In ruhiger Wohnlage - nahe Landstraßer Hauptstraße, DONAUKANAL, Rotundenbrücke, GRÜNER PRATER und z.B. auch unweit vom ROCHUSMARKT - befindet sich diese SEHR SCHÖNE und PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung / ca. 93,42m² Wohnfläche / geräumiger, ZENTRALER Vorraum + 2 große Zimmer (jeweils ca. 27m²) Richtung Gasse bzw. Richtung Ost-West orientiert + 1 weiteres Zimmer (mit ca. 13m² ) Richtung Innenhof orientiert + voll ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche + 1 WC separat.
WEITERS: Sehr Gepflegter ALTBAU; Baujahr 1874 / 3. Stock mit Lift / gediegene Parkettböden, Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / Gasetagenheizung / GUTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur – z.B. Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse / Rotundenbrücke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) mit DIREKTANBINDUNG zur U1 und U4 Station Schwedenplatz sowie NUR 7 Gehminuten zur U3 Station ROCHUSMARKT - z.B. ist die WIENER CITY in rund 10 Minuten erreichbar / EBENSO sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER schnell erreicht / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.
- PLAN-Skizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- Aufschlüsselung Miete: € 911,25 Hauptmietzins netto + € 236,56 Betriebskosten netto + € 114,78 USt. (10 %) = € 1.262,59 brutto
- Nebenkosten: € 3.790,- Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
