HELL + GARCONNIERE + inklusive GARAGENPLATZ + nächst SCHWARZENBERGALLEE!
Beschreibung
GUT eingeteilte GARCONNIERE mit ca. 31m² Wohnfläche / Eingangsbreich mit kleiner, NEUEN Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss + 1 Wohn-/Schlafbereich mit ca. 22m² + 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.
WEITERS: Sehr GEPFLEGTES Wohnhaus, Baujahr ca. 1998 / erster Stock MIT Lift / Parkettböden, Kellerabteil, Gegensprechanlage etc. / Hauszentralheizung (Gas), die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf Euro 85,53 inklusive USt. / ein GARAGENPLATZ (Hebebühne) ist in der Miete inkludiert / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / GUTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Straßenbahn Linie 43 (Station NEUWALDEGG) sowie Buslinien 43A unmittelbar bei der Liegenschaft und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 25 Minuten erreichbar / ebenso ist z.B. das Naherholungsgebiet NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee SEHR SCHNELL zu erreichen / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 383,06 Nettomiete + Euro 89,67 BK netto + 47,27 USt. + Euro 90,- brutto Garagenplatz = Euro 610,- brutto zzgl. Heizung/Warmwasser
-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 610,00 €
- Fläche ca. 31 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 610,00 € |
Miete: | 383,05 € |
Garage: | 90,00 € |
Betriebskosten: | 89,67 € |
Umsatzsteuer: | 47,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 610,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1396
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 610,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31 m2
- Wohnfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
- Bauart Neubau