In ruhiger Wohnlage - nahe Paracelsusgasse, DONAUKANAL, Rotundenbrücke, GRÜNER PRATER und z.B. auch unweit vom ROCHUSMARKT - befindet sich diese SEHR SCHÖNE und PERFEKT sanierte 3,5 Zimmer Altbauwohnung / ca. 109,08m² Wohnfläche + ca. 3m² BALKON Richtung Hof / geräumiger Vorraum + 2 große Zimmer (jeweils ca. 25m²) Richtung Gasse bzw. Richtung WESTEN orientiert + 1 weiteres Zimmer mit ca. 20m² + ein kleines Zimmer bzw. Kabinett mit ca. 10m² + Küche (nicht ausgestattet) + 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegter ALTBAU, Baujahr ca. 1890 / die Renovierungsarbeiten in der Wohnung wurden soeben fertiggestellt - die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an modernes wohnen gerecht – jedoch blieb das klassische Altbauambiente erhalten / gediegene Parkettböden, Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / 3. Stock mit Lift / Fußbodenheizung / GUTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur – z.B. Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse / Rotundenbrücke nur 50 Meter entfernt) mit DIREKTANBINDUNG zur U1 und U4 Station Schwedenplatz sowie NUR 7 Gehminuten zur U3 Station ROCHUSMARKT - z.B. ist die WIENER CITY in rund 10 Minuten erreichbar / EBENSO sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER schnell erreicht / UNBEFRISTETE Hauptmiete / ALLES komplett NEU und PROMPT beziehbar.
- PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- Aufschlüsselung Miete: € 1.523,85 Hauptmietzins netto + € 232,85 Betriebskosten netto + € 175,67 USt. (10 %) = € 1.932,37 brutto
- Nebenkosten: € 6.000,- Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
