Geschäftslokal in FREQUENZLAGE + THALIASTRASSE + große AUSLAGENFRONT!
Beschreibung
SCHÖNES Geschäftslokal mit ca. 175m² Nutzfläche in FREQUENZLAGE - Thaliastraße 83 – begehrte LAGE Höhe Feßtgasse, nächst Ottakringer Brauerei.
Rund 130m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der Thaliastraße und ca. 45m² im hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.
WEITERS: Ca. 15 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / guter Gesamtzustand, Klimaanlage, Gasetagenheizung, ca. 2,80 Meter Raumhöhe / auf der Thaliastraße befinden sich z.B. Unternehmen wie POST, BILLA, Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B, Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Peter Max Möbel, bio-koreska, etc. / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE und PROMPT verfügbar.
-) UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!
-) Jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.233,44 Mietzins NETTO + 400,75 BK netto = 2.634,19 NETTO + 20% USt. (526,84) = Euro 3.161,03 brutto.
-) Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB F, 218.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 23.08.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.634,19 €
- Fläche ca. 175 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.634,19 € |
Miete: | 2.233,44 € |
Betriebskosten: | 400,75 € |
Umsatzsteuer: | 526,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 3.161,03 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.137,97 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1375
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.634,19 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 175 m2
- Lagerfläche ca. 45 m2
- Verkaufsfläche ca. 130 m2
- HWB F, 218.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 23.08.2033
- Max. Mietdauer unbefristet