RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!
NEUWERTIGE 4 Zimmer Wohnung mit ca. 146,92m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN / sehr GUTE Raumeinteilung, alle Räume zentral begehbar / geräumiges Vorzimmer + 58m² großer, SONNIGER Wohnsalon mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und DIREKTEM Ausgang auf die ca. 17m² große TERRASSE + ein 21m² großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (8m²) samt Wanne, separater Dusche, WC, etc. UND einer kleinen TERRASSE (3m²) + zwei weitere Zimmer (ca. 17m² und 12m²) + zweites Badezimmer (ebenso 8m²) mit Dusche, WC, Bidet etc. + 1 WC separat + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der nachgefragten LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden / SCHÄTZGASSE – nächst Zahnradbahnstraße sowie Kahlengberger Straße UND unweit vom Nußdorfer Platz, trotz der absolut RUHIGEN Wohnlage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben!
WEITERS: Baujahr 2017 / erstes DACHGESCHOSS / Lift, Hauszentralheizung, Vollholz Parkettböden, elektrische Rollos, Smart Home System, Alarmanlage, KLIMAANLAGE, großes Kellerabteil (ca. 11m²), etc. / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 219,- inklusive USt. / ein GARAGENPLATZ kann optional um monatlich Euro 150,- brutto angemietet werden / OPTIMALE Verkehrsanbindung via Straßenbahn Linie D – z.B. NUR ca. 20 Minuten Fahrzeit bis in die INNENSTADT / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen unweit der Wohnung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Heurigen, Restaurants, etc.) im beliebten NUSSDORF ist ebenso gewährleistet / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt, präsentiert sich in neuwertigem TOPZUSTAND.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
