ERFOLGREICH VERMITTELT!
Vorab: Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich die absolut RUHIGE Wohnung in TOPZUSTAND.
In RUHIGER Wohnlage mit PERFEKTER Infrastruktur befindet sich diese SEHENSWERTE 3 Zimmer DACHGESCHOSS Wohnung - gemäß Plan 68,30m² Wohnfläche + 26,98m² TERRASSENFLÄCHE.
Die SEHR gut durchdachte, PERFEKTE Raumeinteilung verteilt sich auf Wohnzimmer mit integrierter Küche und DIREKTEM Ausgang auf die rund 9m² große (erste) TERRASSE + 2 Zimmer mit ebenso direktem Ausgang auf die jeweils vorgelagerten Terrassen (10m² und 8m²) + ZWEI direkt von den Schlafzimmern begehbare BADEZIMMER (beide mit Fenster) + separates WC. Alle 3 TERRASSEN bieten eine herrliche FERNSICHT Richtung Schloss Wilhelhelminenberg.
WEITERS: Baujahr 2018 / DACHGESCHOSS = 7. Stock mit Lift / gediegene Innenausstattung - hochwertige Parkettböden, Sicherheitstüre, Holz-Alufenster etc. / Kellerabteil / Hauszentralheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung / keine Dachschrägen in den Wohnräumen / 1 GARAGENPLATZ kann optional für EURO 100,- brutto angemietet werden / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Verlängerung möglich – kann aber nicht zugesichert werden, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / trotzt der ruhigen Wohnlage besteht eine PERFEKTE Infrastruktur - unmittelbar bei der U3 Station Kendlerstraße, z.B. sind die Wiener CITY bzw. der STEPHANSPLATZ in NUR 10 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
