PERFEKT EINGETEILTES Geschäftslokal mit ca. 87m² Nutzfläche in begehrter FREQUENZLAGE nächst AUMANNPLATZ.
Rund 45m² Verkaufsfläche DIREKT an der Währinger Straße und unmittelbar VOR der Straßenbahnstation Aumannplatz - Lagerflächen sowie WC im hinteren Bereich / AUCH mittels Hofseitigem Zugang begehbar.
WEITERS: LANGE STRASSENFRONT an der Währinger Straße / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via Straßenbahnlinie 40 und 41 NUR rund 10 Minuten bis in die WIENER CITY (Schottentor) UND ist generell eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben / Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Böden und Malerei) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE wie beispielsweise Cafés geeignet, jedoch auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / ABLÖSEFREI und PROMPT verfügbar!
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 981,37 Nettomiete + 172,62 BK netto + 115,40 USt. = Euro 1.269,39 brutto
- Nebenkosten: Euro 3.808,- Kaution, 3 Bruttomieten
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
