LAGE: RUHIGE und SCHÖNE Wohnlage in der Kastner-Siedlung, unweit der Leopoldauer Straße. Der Bahnhof WIEN FLORIDSDORF sowie die U-Bahnstation KAGRANER Platz sind mit dem PKW in NUR 6 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Schwedenplatz) via der U-Bahnlinie U1 in RUND 15 Minuten erreichbar. Das nahegelegene DONAU ZENTRUM bietet ein vielfältiges Gastro- und Shopping-Angebot und ist in KNAPP 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ALTE DONAU ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 27A, 28A, 29A oder 31A via U1) in NUR 25 Minuten zu erreichen.
Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 12 Meter GASSENFRONT x 36 Meter Grundstückstiefe) und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 452m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / die Errichtung von zwei Wohngeschoßen (EG + OG) + Keller ist möglich / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 6 Meter Tiefe.
WIDMUNG: GS100 (Bauland - Gartensiedlungsgebiet) + 100m² maximal bebaubare Bodenfläche + maximal 5,5 Meter Höhe, höchster Punkt des Dachs + Nebengebäude (max. 5m² + max. 2,5 Meter Höhe)
-) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
-) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
-) Flächenwidmungsplan, Plandokument und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 Hr. Teissl oder teissl@hackerreal.at
