BÜRO mit GRÜNBLICK + RUHIG + DIREKT beim MODENAPARK!

1030 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!

GROSSZÜGIGES und SEHR HELLES Büro mit 177m² Nutzfläche / aktuell ein Großraumbüro mit der Möglichkeit zur FLEXIBLEN Raumeinteilung + 1 separate Küche + 1 Abstellraum + 2 WC / Miete: EURO 3.095,73 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.  

WEITERS: Wunderschöne, ZENTRALE Lage direkt beim MODENAPARK / 1. Stock, mit Lift / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. EURO 166,38 zzgl. USt. / PERFEKTE Verkehrsanbindung - ca. 3 Gehminuten von der U3 Station STADTPARK und RUND 8 Gehminuten von WIEN-MITTE entfernt - z.B. ist die WIENER CITY (Stephansplatz) in rund 10 Minuten erreichbar UND generell SEHR GUTE Infrastruktur / Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 2.655,- Miete netto + 440,73 BK netto + 619,15 USt.= EUR 3.714,88 brutto

-) Nebenkosten: EURO 22.289,28  Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 0664 34 68 913 oder 01/236 76 86 60 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 48 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap