RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!
Vorab: Gemäß Anforderungen der jetzigen Eigentümer, ist das Einfamilienhaus in 3 Zimmer + Nebenräume unterteilt. Die Schaffung eines vierten Zimmers ist sehr leicht möglich.
Gepflegtes EINFAMILIENHAUS mit sehr großem GARTEN in der Stadtgemeinde Fischamend (Bezirk Bruck an der Leitha) und NUR 22 Minuten von WIEN entfernt / RUND 250m² Nutzfläche mit Keller und Garage / ca. 104m² Wohnfläche + 120m² Keller + SCHÖN angelegter, Richtung SÜD-WEST orientierter GARTEN, 659m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuchauszug.
- Erdgeschoss, ca. 104m² gesamt: Zentraler, geräumiger Vorraum + Wohnzimmer (ca. 25m²) mit DIREKTEM Zugang auf die 16m² große TERRASSE samt Abgang zum GARTEN + 2 Zimmer mit jeweils 14,80m² + separate Küche mit Essbereich (ca. 17m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 1 WC separat.
- Kellergeschoss, ca. 120m² gesamt: Vorraum + 6 Räume (ca. 24m², 20m², 17m², 15m², 14m² und 5m²) + Dusche + Heizraum, Wirtschaftsbereich und Werkstatt + DIREKTER Ausgang zum großen GARTEN.
- Nebengebäude bzw. Garage mit ca. 24m².
WEITERS: Baujahr ca. 1985 / Gasheizung + Holz-Allesbrenner, etc. / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser, Strom / der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum / von der 16m² großen TERRASSE hat man einen SCHÖNEN Blick in die FERNE / gute Infrastruktur gegeben - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, BIPA, etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe und sind mit dem PKW in RUND 3 Minuten erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A4, Ost-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (WIEN MITTE) mit dem Auto NUR 22 Minuten entfernt, ODER öffentlich via REX7 in KNAPP 32 Minuten erreichbar (Haltestelle BAHNHOF Fischamend – ca. 5 Gehminuten entfernt).
Die NACHGEFRAGTE Stadtgemeinde Fischamend liegt idyllisch an FISCHA und DONAU und ist eine OPTIMALE Option zum leistbaren Wohnen in Wien Nähe!
-) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Stadtgemeinde Fischamend finden Sie im Internet unter: http://www.fischamend.gv.at/
