ERFOLGREICH VERMITTELT!
Absolut SONNIGE und RUHIGE 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche / in DREI Himmelsrichtungen orientiert – Richtung SÜD, WEST und Richtung KAHLENBERG / SEHR schöner, freier AUSBLICK auf den Kahlenberg / PERFEKTE Einteilung, ALLE Räume ZENTRAL begehbar – geräumiger Vorraum + 3 Zimmer (ca. 22m², ca. 15m² und ca. 14m²) + separate Küche + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Baujahr 1987, z.B. das Stiegenhaus wird gerade NEU ausgemalt / eine familiäre Liegenschaft mit insgesamt NUR 11 Wohnungen / 5. Stock mit Lift / Gasetagenheizung, Isolierglasfenster mit Außenrollos, Waschküche, Kellerabteil, etc. / ein kleiner GARTEN steht den Wohnungseigentümern zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung / in fußläufiger Reichweite bietet der LORENZ-BAYER-PLATZ die Möglichkeit für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / trotz der RUHELAGE ist ein OPTIMALE Verkehrsanbindung gegeben UND besteht generell eine SEHR GUTE Infrastruktur – NUR 2 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linie 44 (Station Frauengasse) sowie RUND 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linie 43 (Elterleinplatz) und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergpark oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich sehr SCHNELL zu erreichen / die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen.
-) Zusammengefasst eine IDEALE Start-/oder Stadtwohnung mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 oder teissl@hackerreal.at
