ERFOLGREICH VERMITTELT!
In absolut RUHIGER, nachgefragter LAGE von Mödling (südlich des Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur HTL) befindet sich dieses SONNIGE, EINFAMILIENHAUS in TOP Zustand.
Ca. 207m² Wohnfläche, 6 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 3 Badezimmer + 4 WC + ca. 70m² Terrassenfläche gesamt + 118m² großes Untergeschoss + Richtung SÜDEN orientierter GARTEN (rund 830m² Grundfläche).
Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + PERFEKTER Raumeinteilung und STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.
-) ERDGESCHOSS (gesamt 111m² + 54m² Terrasse): Schönes, geräumiges Entreè + Wohnzimmer und separate, komplett ausgestattete Einbauküche (zusammen rund 45m²) + 2 Zimmer (28m² und 13m²) + 1 Badezimmer (8m²) mit Wanne und Dusche + 1 WC separat.
-) OBERGESCHOSS (gesamt 96m² + 15m² Terrasse): Zentraler Vorraum + 3 großzügige Zimmer (27m², 24m² und 21m²), hiervon 1 Zimmer mit Badezimmer ensuite + 2 sehr schöne Badezimmer (jeweils mit WC).
-) UNTERGESCHOSS (gesamt 118m²): Großer Hobbyraum (43m²) mit natürlicher Belichtung + 19m² Wirtschaftsraum + Heizraum/Haustechnik + diverse Stauräume + 1 Dusche + 1 WC.
WEITERS: Moderne Haustechnik, Gaszentralheizung / 1 PKW Stellplatz, zusätzlich auch 1 Garage möglich / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Eigentümerin strebt eine langfristige Vermietung an, ein Verkauf kommt keinesfalls in Betracht.
-) Trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung – der Bahnhof Mödling ist 5 Bus-Minuten entfernt (mit Anbindung an z.B. Wien und Baden) und die Südautobahn (A2) ist ebenfalls rasch zu erreichen.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
