ERFOLGREICH VERMITTELT!
In absolut RUHIGER, nachgefragter Wohnlage am Fuße des HACKENBERGS, befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus (ca. 200m² Wohnfläche & 7 Zimmer, 2 Badezimmer).
- HOCHPARTERRE: Ca. 80m², zentraler Eingangsbereich (ca. 5m²) + Wohnzimmer (ca. 42 m²) + 1 Zimmer (ca. 11m²) + ausgestattete Einbauküche (ca. 11m²) + 1 WC + Abstellraum.
- OBERGESCHOSS: Ca. 80m², zentraler Vorraum + 3 große Schlafzimmer (je ca. 21m²) + 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet.
- ERDGESCHOSS, Gartenebene: Ca. 80m², zentraler Vorraum + 2 Zimmer (je ca. 20m² - z.B. Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer) + 1 Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) + 1 WC separat + Haustechnik. Von dieser Ebene gelangen Sie DIREKT auf die Richtung SÜDEN orientierte TERRASSE (ca. 20m²), übergehend zum GARTEN.
WEITERS: Baujahr ca. 1962, letzte Renovierung 2019 - das Haus präsentiert sich bautechnisch in SEHR GUTEM, gepflegten Erhaltungszustand – es wurde damals NEU ausgemalt und diverse Adaptierungen wurden durchgeführt / ca. 480m² Grundfläche gesamt bzw. RUND 300m² GARTEN / Gaszentralheizung / eine GARAGE + Garagenvorplatz / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein Verkauf kommt für die Besitzer keinesfalls in Betracht / PROMPT beziehbar.
- Trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine GUTE Verkehrsanbindung - die Linien 35A, 39A und 40A sind fußläufig schnell erreicht (mit Direktanbindung an die S45, U4 und U6)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
