RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!
Das Büro- und Geschäftslokal auf der inneren Ringseite, nächst Schottentor, wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und hochwertig adaptiert. Die Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseitigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Showroom eignet und im hinteren Bereich befinden sich ZWEI Büros.
Außerdem beinhaltet das Geschäftslokal eine kleine Tee-Küche und getrennte Sanitäranlagen.
Zusätzlich steht ein kleiner Lagerbereich im Keller des Objekts zur Verfügung.
Perfekte Infrastruktur und zudem ideale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U2 Station SCHOTTENTOR und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.857,- Mietzins NETTO + 576,52 BK netto = 4.433,52 NETTO, zzgl. 20% USt.
-) Nebenkosten: 6 Mieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 15.960,67 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.at
