ERFOLGREICH VERMITTELT!
Gepflegtes EINFAMILIENHAUS mit sehr großzügigem GARTEN / RUND 115 m² Nutzfläche, komplett unterkellert / ca. 80m² Wohnfläche + 39m² Keller + ca. 270m² GARTEN (Richtung SÜDEN orientiert) + / 384m² GRUNDFLÄCHE / GARAGE + Gartenhaus / 3 Zimmer gesamt.
- Erdgeschoss, ca. 40m² gesamt: Vorraum + HOCHWERTIGE, vollausgestattete Wohnküche (ca. 10m²) mit "Siemens" Geräten + geräumiger Wohn- und Essbereich (ca. 24m²) mit DIREKTEM Zugang auf die ca. 7m² große TERRASSE und via Treppe zum großzügigem GARTEN + 1 WC separat
- Obergeschoss, ca. 40m² gesamt: 2 Zimmer (ca. 14m² und ca. 11m²) + 1 geräumiges "Luxus" Badezimmer (ca. 11 m²) mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken + 1 WC separat
- Kellergeschoss, ca. 40m² gesamt: 2 Räume (ca. 24m² und 15m²) + Haustechnik, Stauraum und Wirtschaftsbereich
- Gartenhaus bzw. Nebengebäude mit ca. 30m² gesamt: 3 Räume (ca. 21m², und zwei jeweils 3m²)
WEITERS: 2017 komplett NEU saniert, Ursprungsbaujahr ca. 1953 / Parkettböden, Feinsteinzeug Bodenbelag, Heimkino, NEUE Fußbodenheizung, Smart Home - Steuerung via App oder "Alexa", Alarmanlage, Außenjalousien, Kunststofffenster, etc. / sämtliche Installation (Gas, Elektrik, Sanitär etc.) sind NEU / Anschlüsse für Klimaanlage sind vorbereitet / der Dachboden bietet ausreichend Stauraum / trotz der RUHIGEN Wohnlage ist eine GUTE Infrastruktur gegeben - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, BIPA, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung / GUTE Verkehrsanbindung via Triester Straße sowie Altmannsdorfer Straße, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 20 Minuten entfernt, ODER via der BADNER BAHN (Haltestelle Neu Erlaa) UND U6 Station ERLAAER STRASSE in KNAPP 30 Minuten erreichbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 oder teissl@hackerreal.at
